Правила проведения кадастровой оценки недвижимости в 2021 году

9 Января 2021
admin
Правила проведения кадастровой оценки недвижимости в 2021 году

Кадастровая оценка проводится в отношении земельных участков и объектов недвижимости. Госоценка представляет собой ряд мероприятий, проводимых с целью подсчета стоимости недвижимости. Из-за инфляции и других экономических явлений стоимость постоянно меняется.

Кадастровая оценка проводится, чтобы определять налоги на недвижимость, назначать цену при продаже объектов и других целей.

Порядок процедуры

Процедура оценки недвижимости регулируется Законом №237-ФЗ. Согласно ст.6 и 7 Закона №237-ФЗ и апелляционному определению 3 ААС №66а-1103/2020 от 20 октября 2020 г., за проведение оценочных мероприятий отвечает бюджетная организация по решению исполнительного органа власти региона РФ. Мероприятия проводятся на основании списка объектов, предоставленных Росреестром.

Кадастровую оценку проводят не чаще, чем один раз в три года. Действия по оценке проводятся в три этапа. Сначала принимается решение о проведении госоценки, после этого определяется стоимость объектов и составляется отчет о результатах оценки. Согласно ч.3 ст. Закона №237-ФЗ, результаты определения стоимости нужно утвердить.

Новые правила оформления отчета о результатах кадастровой оценке

С января 2021 г. начали действовать новые требования к отчету о результатах госоценки объектов недвижимости. Правила закреплены в приказе Росреестра №П/0284 от 6 августа 2020 г. Документ включает в себя положения о содержании, приложениях к отчету и порядке его оформления.

В структуру отчета должно входить содержание, терминология, введение, расчетная глава, заключение. При составлении отчета нужно делать ссылки на правовые основания для проведения госоценки, а также раскрывать факторы ценообразования.

По результатам госоценки сначала составляется проект отчета. Это промежуточный акт, который направляется в Росреестр согласно ч.7 ст.14 Закона №237-ФЗ. Документ проверяется в течение 10 раб. дней с момент получения. Устанавливается его соответствие требованиям к отчету. При выявлении недостатков, их необходимо будет устранить в течение 7 дней согласно ч.1 ст.14 Закона №237-ФЗ.

После проверки проект отчета размещается в сети наряду со сведениями о порядке представления замечаний к проекту. Также указываются сроки, в которые можно представить замечания.

При выявлении ошибки в кадастровой оценке заинтересованное лицо может сообщить об этом путем направления запроса в МФЦ или бюджетное учреждение. Для этого установлен срок – 50 дней с момента размещения информации (ч.15 ст.14 Закона №237-ФЗ).

В заявлении необходимо указать основание для обращения, ФИО физлица или название компании, контакты, кадастровый номер или адрес объекта, в отношении которого проводилась оценка и появились замечания. Также нужно указать номера страниц в проекте отчета, к которым предъявляются замечания. При обнаружении неточности оценщики проводят перерасчет стоимости.

После завершения срока подачи замечаний в 10-дневный срок учреждение составляет Отчет и справку со сведениями обо всех замечаниях к проекту документа. Согласно ч.23 ст.14 Закона №237-ФЗ, справка должна содержать основания для отказа или согласия с поступившими данными и информацию об исправлении обнаруженных нарушений.

Отчет принимается уполномоченным органом региона РФ течение 20 раб. дней с момента его получения. После принятия отчета издается акт о проведенной кадастровой оценке, и утверждаются ее результаты согласно ч.1 ст.15 Закона №237-ФЗ. Сведения об утвержденной стоимости размещаются на официальных источниках регионов.

Оспаривание кадастровой стоимости

Добавить в закладки постоянную ссылку

Интересные статьи

21 Января 2021
Какие сделки нужно заверять у нотариуса в 2021 г.?

В законодательстве четко определены виды сделок, подлежащих нотариальному удостоверению. Соглас...

19 Января 2021
Что такое мораторные проценты в процедуре банкротства?

Мораторные проценты в процедуре несостоятельности являются заменой обычных денежных санкций. До введен...

9 Января 2021
Правила проведения кадастровой оценки недвижимости в 2021 году

Кадастровая оценка проводится в отношении земельных участков и объектов недвижимости. Госоценка предст...

5 Января 2021
Что входит в комплект учредительных документов юрлица?

При регистрации нового юрлица в налоговый орган направляют его учредительные документы. Создатели бизне...

5 Января 2021
Как подготовить договор об учреждении общества?

Для ООО с единственным участником устав является единственным учредительным документом. Однако если общ...

31 Декабря 2020
Особенности проведения камеральных налоговых проверок (КНП) в 2021 году

30 ноября 2020 г. вышло Постановление Правительства РФ №1969 о новых правилах проведения налоговых проверок с...

31 Декабря 2020
Что проверяют инспекторы в ходе камеральной налоговой проверки (КНП)?

В ходе КНП налоговики проверяют исполнение компанией законодательства и выявляют нарушения. Для взаимод...

28 Декабря 2020
Какова дальнейшая судьба не проданного на торгах имущества банкрота?

В отношении должника была введена процедура банкротства. Его собственность передали финуправляющему дл...

26 Декабря 2020
Кто такой налоговый агент?

В налоговом законодательстве содержится конкретное определение налогового агента. Это лицо, исчисляюще...

23 Декабря 2020
Как внести изменения в устав ООО?

Вносить изменения в устав нужно, когда компания меняет свой юридический адрес, наименование, ОКВЭДы или у...

22 Декабря 2020
Как восстановить срок исковой давности?

Законодательство разрешает восстанавливать срок исковой давности, если заявитель не подал иск своеврем...

22 Декабря 2020
Приостановление исполнительного производства

Приостановить исполнительное производство по делу уполномочен суд или судебный пристав. Это указано в с...

21 Декабря 2020
Как составить трудовой договор с гендиректором?

Гендиректор ООО является единоличным исполнительным органом компании и уполномочен действовать от ее и...

21 Декабря 2020
Как составить ходатайство в Арбитраж о рассмотрении спора в отсутствии одной из сторон

Ходатайство о рассмотрении спора в отсутствии одной из сторон представляет собой документ, подаваемый з...

14 Декабря 2020
Что такое виндикационный иск?

Виндикационный иск представляет собой требование собственника о возврате принадлежащего ему имущества....

2 Декабря 2020
Смена участников ООО – пошаговая инструкция

Если после регистрации ООО лицо намерено прекратить свое членство в организации, то проводится процедур...

28 Ноября 2020
Регистрация ИП: пошаговая инструкция

ИП – это физлицо, зарегистрированное в соответствии с установленным порядком и имеющее право за занятие ...

27 Ноября 2020
Смена юрадреса ООО: пошаговая инструкция

Смена юрадреса ООО оформляется документально и регистрируется в ИФНС согласно п.1 ст.5 Закона №129-ФЗ. Необ...

25 Ноября 2020
Смена гендиректора: пошаговая инструкция

Гендиректор является органом управления организации, действующим от ее имени и в ее интересах. Информаци...

24 Ноября 2020
Как подготовить уведомление об одностороннем отказе от договора?

Законодательство или условия договора допускают возможность одностороннего отказа организации от сдел...

Комментарии

нет комментариев