Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости в Москве

Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости в Москве

Кадастровая стоимость объектов недвижимости фиксируется в ЕГРН. На основе показателей, указанных в реестре, рассчитываются налоги на имущество и аренду, формируется стоимость выкупа помещения у ДГИ и т.д. Если кадастровая стоимость выше рыночной, то размер имущественных платежей увеличивается.

Специалисты юридической компании «Аккаунт» помогут оспорить завышенную кадастровую стоимость объектов недвижимости и защитить Ваши интересы в Арбитражном суде или разрешить вопрос в досудебном порядке.

Процедура оспаривания кадастровой стоимости проводится в два этапа:

  1. Подготовка отчета об определении кадастровой стоимости.
  2. Получение экспертной оценки данного отчета в СРО.

Представьте необходимые документы

  • Документы, подтверждающие право владения объектом недвижимости (свидетельство, договор на аренду помещения, выписка из ЕГРП).
  • Техпаспорт или кадастровый паспорт.
  • Экспликация помещения и поэтажный план (эти документы получаются в БТИ).
  • Справка о кадастровой стоимости.

Оспаривание кадастровой стоимости для физических и юридических лиц

Этап Юр. лица Физ. лица
Обращение в комиссию по рассмотрению споров о результатах Обязательно Желательно
Обращение в арбитражный суд После отказа комиссии Напрямую или после отказа комиссии

Новости

9 ноября 2020

Оспаривать кадастровую стоимость будет проще. Росреестр изменил правила оспаривания. Организации достаточно будет подать только одно заявление. Гражданин или фирма могут исправить ошибки оценщиков, определявших кадастровую стоимость объекта.

13 октября 2020

ФНС РФ дала разъяснения в отношении применения кадастровой стоимости новых объектов. Если изменение стоимости произошло после проведения новой госоценки, то она должна применяться в день утверждения итогов этой оценки, то есть с момента вступления в силу акта об их утверждении.

31 августа 2020

Появилась возможность оспаривания кадастровой стоимости через МФЦ. Соответствующий закон уже вступил в силу. Начал действовать закон о том, что для оспаривания кадастровой стоимости не требуется подавать заявление в суд или специальную комиссию.

17 августа 2020

Госдума поддержала законопроекты о внесудебной процедуре оспаривания кадастровой стоимости и о госрегистрации недвижимости. Разработчики законопроекта №814739-7 предлагают заменить судебный порядок оспаривания кадастровой стоимости на внесудебный.

20 мая 2020

Росреестр будет указывать основания отказа в регистрации прав на объект недвижимости. Соответствующие поправки планируют внести в Закон №218-ФЗ. Наряду с основаниями, заявителям будут даваться рекомендации по исправлению ошибок.

14 мая 2020

На портале госуслуг появится возможность проведения сделок купли-продажи имущества. Сервис планируют запустить согласно постановлению правительства. Организации смогут осуществлять юридически значимые действия посредством новых возможностей сервиса с использованием ЭЦП.

29 апреля 2020

Сделки с недвижимостью не обязательно нужно будет заверять у нотариуса. Ранее на рассмотрение в Госдуму поступил законопроект, предлагающий введение в ГК РФ изменений в отношении обязательного удостоверения у нотариуса сделок с недвижимостью. Законопроект был отклонен и назван преждевременным.

15 апреля 2020

Уточнен список имущества, за которое нужно осуществлять налоговые выплаты на основе кадастровой стоимости. В НК РФ внесены уточнения в отношении имущества юрлиц, с которого нужно платить налог, основываясь на кадастровой стоимости. До уточнений перечень был открытым.

14 апреля 2020

Обновлен регламент предоставления сведений из ЕГРН. 8 декабря 2019 г. начал действовать приказ Росреестра, утверждающий новый регламент предоставления сведений из ЕГРН. Теперь запрашиваемые данные предоставляются Росреестром за 3 рабочих дня.

13 апреля 2020

Не на все виды недвижимости нужно будет платить имущественный налог. Минпромторг дал разъяснения в отношении актива организации, не являющегося самостоятельным объектом недвижимого имущества и не подлежащего обложению имущественным налогом.

17 февраля 2020

Внесение корректировок в перечень «кадастровой» недвижимости стало допустимым в случаях, когда объект был ошибочно занесен туда. Данная возможность подтверждена ФНС РФ. Если объект был ошибочно внесен в перечень, то ведомство вправе исключить его.

11 февраля 2020

Названы причины для отказа в госрегистрации объектов недвижимости. Росреестр дал разъяснения оснований для приостановки регистрации прав на недвижимость. Ведомство выпустило обзор, в котором указаны наиболее частые факты, препятствующие постановке объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав.

27 января 2020

Арендная плата может превышать размер земельного налога. Для земельных участков, имеющих ограничение в обороте, есть правило: плата за аренду по ним не может превышать размер земельного налога. Верховный Суд разбирался, к каким случаям данное правило не применяется.

16 января 2020

Возможен пересчет платы за аренду при изменении кадастровой стоимости объекта. Арендаторы, считающие арендную плату завышенной, имеют право ходатайствовать об установлении кадастровой стоимости объекта в размере рыночной стоимости.



Cтатьи

9 января 2021

Кадастровая оценка проводится в отношении земельных участков и объектов недвижимости. Госоценка предст...

9 апреля 2019

Для снижения налогов, которые организация уплачивает за эксплуатацию объектов недвижимости и земельных уча...

11 февраля 2019

Определение кадастровой стоимости - цены объекта недвижимости или земельного участка происходит в ходе гос. ...

24 января 2019

Перед тем, как совершить сделку по покупке организацией недвижимости, необходимо проверить данные об объект...


Комментарии

нет комментариев