Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости в Москве

Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости в Москве

Кадастровая стоимость объектов недвижимости фиксируется в ЕГРН. На основе показателей, указанных в реестре, рассчитываются налоги на имущество и аренду, формируется стоимость выкупа помещения у ДГИ и т.д. Если кадастровая стоимость выше рыночной, то размер имущественных платежей увеличивается.

Специалисты юридической компании «Аккаунт» помогут оспорить завышенную кадастровую стоимость объектов недвижимости и защитить Ваши интересы в Арбитражном суде или разрешить вопрос в досудебном порядке.

Процедура оспаривания кадастровой стоимости проводится в два этапа:

  1. Подготовка отчета об определении кадастровой стоимости.
  2. Получение экспертной оценки данного отчета в СРО.

Представьте необходимые документы

  • Документы, подтверждающие право владения объектом недвижимости (свидетельство, договор на аренду помещения, выписка из ЕГРП).
  • Техпаспорт или кадастровый паспорт.
  • Экспликация помещения и поэтажный план (эти документы получаются в БТИ).
  • Справка о кадастровой стоимости.

Оспаривание кадастровой стоимости для физических и юридических лиц

Этап Юр. лица Физ. лица
Обращение в комиссию по рассмотрению споров о результатах Обязательно Желательно
Обращение в арбитражный суд После отказа комиссии Напрямую или после отказа комиссии

09.11.2020
Упрощение процедуры оспаривания кадастровой стоимости
Оспаривать кадастровую стоимость будет проще. Росреестр изменил правила оспаривания. Организации достаточно будет подать только одно заявление. Гражданин или фирма могут исправить ошибки оценщиков, определявших кадастровую стоимость объекта.

13.10.2020
Применение кадастровой стоимости нового объекта
ФНС РФ дала разъяснения в отношении применения кадастровой стоимости новых объектов недвижимости.

31.08.2020
Оспаривание кадастровой стоимости через МФЦ
Появилась возможность оспаривания кадастровой стоимости через МФЦ. Соответствующий закон уже начал действовать.

17.08.2020
Внесудебное оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости
Госдума поддержала законопроекты о внесудебной процедуре оспаривания кадастровой стоимости и о госрегистрации недвижимости.

20.05.2020
Причина отказа в регистрации прав на недвижимость
Росреестр будет указывать основания отказа в регистрации прав на объект недвижимости. Соответствующие поправки планируют внести в Закон №218-ФЗ. Наряду с основаниями, заявителям будут даваться рекомендации по исправлению ошибок.

14.05.2020
Новая возможность госуслуг
На портале госуслуг появится возможность проведения сделок купли-продажи имущества. Сервис планируют запустить согласно постановлению правительства. Организации смогут осуществлять юридически значимые действия посредством новых возможностей сервиса с использованием ЭЦП.

29.04.2020
Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью
Сделки с недвижимостью не обязательно нужно будет заверять у нотариуса. Ранее на рассмотрение в Госдуму поступил законопроект, предлагающий введение в ГК РФ изменений в отношении обязательного удостоверения у нотариуса сделок с недвижимостью. Законопроект был отклонен и назван преждевременным.

15.04.2020
Налогооблагаемое имущество
Уточнен список имущества, облагаемого налогом исходя из кадастровой стоимости

14.04.2020
Новый регламент предоставления сведений из ЕГРН
Обновлен регламент предоставления сведений из ЕГРН

13.04.2020
Освобождение от уплаты налога на имущество
Не на все виды недвижимости нужно будет платить имущественный налог

17.02.2020
Изменения в перечне «кадастровой» недвижимости
Допустимо корректировать перечень «кадастровой» недвижимости

11.02.2020
Причины отказа в госрегистрации недвижимости
Названы причины для отказа в госрегистрации объектов недвижимости

27.01.2020
Размер арендной платы
Арендная плата может превышать размер земельного налога

16.01.2020
Пересчет арендной платы при изменении кадастровой стоимости
Возможен пересчет платы за аренду при изменении кадастровой стоимости

09.01.2020
Продление договора аренды
Возможно многократное продление договора аренды госимущества

03.01.2020
Новый порядок определения кадастровой стоимости
В порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости внесут изменения

01.01.2020
Увеличение цены аренды без изменения договора
ВС РФ рассматривал дело об увеличении цены аренды без изменений в договоре

11.12.2019
Изменения выписок из ЕГРН
Выписки из ЕГРН будут изменены

07.11.2019
Запрет на повышение налога на недвижимость
Выписки из ЕГРН будут изменены

31.10.2019
Проведение кадастровой оценки
Определен порядок проведения кадастровой оценки госорганами

29.10.2019
Понятия, связанные с кадастровым учетом
Росреестр разъяснил понятия, связанные с кадастровым учетом

26.09.2019
Новые положения ГК РФ о приобретательной давности
Обновятся положения ГК РФ о приобретательной давности

05.09.2019
Новые правила передачи прав на недвижимость
Ввели новые правила передачи прав на недвижимость

28.07.2019
Обновление кадастровой стоимости
В РФ обновят кадастровую стоимость объектов недвижимости

23.07.2019
Быстрое получение сведений из ЕГРН
У организаций появится возможность получать сведения из ЕГРН за 2 минуты

16.07.2019
Новые правила о залоге участков
Введены новые правила о залоге участков

13.07.2019
Изменение сведений в ЕГРН
Для изменения сведений в ЕГРН потребуется согласие собственника

05.07.2019
Запрет на сделки без личного участия
Для установления запрета на сделки без личного участия нужно подать заявление

20.06.2019
Ответственность оценщиков за некачественные услуги
Предлагают повысить имущественную ответственность оценщиков за убытки из-за некачественной оценки

15.06.2019
Доступ к сведениям из ЕГРН
Сведения из ЕГРН станут закрытыми для третьих лиц

03.04.2019
Оспаривание кадастровой стоимости в досудебном порядке
Оспаривание кадастровой стоимости в досудебном порядке необязательно

Комментарии

нет комментариев