Регистрация сделок с недвижимостью
Все сделки с недвижимостью, связанные с продажей, покупкой, обменом, оформлением наследства, оформлением договора аренды подлежат государственной регистрации сделок с недвижимостью в Управлении федеральной регистрационной службы. Данная процедура, подтверждающая законность сделки, является завершающей стадией процесса приобретения прав на недвижимость. Оспорить зарегистрированное данным образом право на недвижимое имущество можно только в судебном порядке.
Государственная регистрации сделок с недвижимостью. Порядок проведения
При регистрации договора на недвижимость и перехода права по сделке в Управлении подаются договор, документы прежнего собственника, экспликация, поэтажный план, выписка из домовой книги и другие документы. Во время регистрации недвижимости проверяется договор и документы на соответствие действующему законодательству, проверяется то, что документы поданы надлежащим собственником. При заключении договора в нотариальной форме Нотариус несет личную материальную ответственность за то, что участники договора обладают дееспособностью, понимают значение своих действий.
Регистрация объекта недвижимости собственными силами - длительная и утомительная процедура. Не зная специфики работы Управления Федеральной Регистрационной Службы и особенностей оформления конкретных видов сделок, можно потратить очень много времени и сил. Как показывает практика, основные проблемы возникают именно в процессе подготовки комплекта документов.
Наши услуги по регистрации недвижимости в Москве и регионах
Компания «Аккаунт» предоставляет полный комплекс услуг, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимость:
- Компетентная консультация по вопросам, касающимся Вашей недвижимости;
- Подготовка пакета документов для регистрации недвижимости;
- Юридическая экспертиза имеющихся у Вас документов;
- Получение технических документов в органах государственного учета - Бюро Технической Инвентаризации (БТИ), Земельном кадастре;
- Представительство в регистрирующем органе;
- Юридическое сопровождение процесса регистрации недвижимости;
- Получение документов, подтверждающих произведенную регистрацию недвижимости.
Мы осуществляем государственную регистрацию следующих видов сделок с недвижимостью:
- Регистрация прав на недвижимое коммерческое имущество
- Регистрация прав на недвижимое имущество жилого фонда
- Регистрация прав на земельные участки.
Стоимость регистрации объекта недвижимости:
| Тариф | Стоимость | Сроки |
|---|---|---|
| Договор купли-продажи | 8 900 руб | 14 дней |
| Наследство | 12 300 руб | 14 дней |
| Договор мены | 23 000 руб | 14 дней |
| Договор ипотеки | 15 700 руб | 14 дней |
| Договор аренды | 10 700 руб | 14 дней |
| Нежилая недвижимость | 15 700 руб | 14 дней |
Компания "Аккаунт" предоставляет не только регистрацию договора купли-продажи, но и полное сопровождение сделки с недвижимостью, вплоть до подбора объекта, который бы полностью соответствовал вашим требованиям.
Пакетные предложения по сделке с недвижимостью
Регистрация через Нотариуса или МФЦ
- Заполнение заявки на регистрацию документов
- Проверка соответствия комплекта документов
- Регистрация договора через МФЦ или нотариуса
- получение зарегистрированного договора и выписки
- Доставка
Регистрация через Росреестр
- Заполнение заявки на регистрацию документов
- Проверка соответствия комплекта документов
- Регистрация договора в Росреестре
- Получение зарегистрированного договора купли-продажи
- Консультация по оформлению права собственности
- Правовой анализ документов по предстоящей сделке
- Проверка объекта недвижимого имущества на предмет отсутствия арестов, запрещений, обременений
- Присутствие юриста в банке
- Подготовка проекта договора
Риэлтор
- Подбор объекта недвижимости
- Регистрация договора в Росреестре
- Получение зарегистрированного договора
- Консультация по оформлению права собственности
- Правовой анализ документов
- Проверка чистоты сделки
- Присутствие юриста в банке
- Подготовка проекта договора
Сравнительная таблица тарифов
| Услуги, включенные в пакет | Тариф «Регистрация через Нотариуса или МФЦ» |
Тариф «Регистрация через Росреестр» |
Тариф «Риэлтор» |
|---|---|---|---|
| Срок исполнения | от 1 раб.дня | ||
| Стоимость, руб. | 9 900 | 24 900 | 3 % от суммы объекта |
| Заполнение заявки на регистрацию документов | + | + | |
| Проверка соответствия комплекта документов | + | + | |
| Регистрация договора через МФЦ или нотариуса | + | ||
| получение зарегистрированного договора и выписки | + | ||
| Доставка | + | ||
| Регистрация договора в Росреестре | + | ||
| Получение зарегистрированного договора купли-продажи | + | ||
| Консультация по оформлению права собственности | + | + | |
| Правовой анализ документов по предстоящей сделке | + | ||
| Проверка объекта недвижимого имущества на предмет отсутствия арестов, запрещений, обременений | + | ||
| Присутствие юриста в банке | + | ||
| Подготовка проекта договора | + | ||
| Подбор объекта недвижимости | + | ||
| Регистрация договора в Росреестре | + | ||
| Получение зарегистрированного договора | + | ||
| Правовой анализ документов | + | ||
| Проверка чистоты сделки | + | ||
| Присутствие юриста в банке | + | ||
| Подготовка проекта договора | + |
Документы необходимые при регистрации недвижимости в Москве
- Документ, удостоверяющий личность;
- Квитанция об оплате гос. пошлины;
- Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на объект недвижимого имущества;
- Три экземпляра договора купли-продажи, дарения, мены или др.
- Выписка из домовой книги;
- Кадастровый паспорт и экспликацию БТИ;
- Доверенность, заверенную нотариусом, для лиц, представляющих интересы сторон.
Необходимый комплект документов в разных ситуациях может быть разным. Это зависит от многих факторов – года регистрации права собственности, от правоустанавливающих документов, от вида сделки и т.д.
Регистрация недвижимости. Дополнительные услуги
- Составление договора (купли-продажи, ипотеки, аренды, и другие сделки с недвижимостьбю) - 2 700 руб
- Выписка ЕГРП - 3 400 руб
- Документы БТИ - от 950 руб (зависит от района и площади жилья)
нет комментариев