Регистрация договора ипотеки

Договор об ипотеке — это договор о залоге недвижимого имущества. Предметом залога чаще всего выступает жилой дом или квартира. Обычно сторонами по договору ипотеки являются залогодержатель (банк, выдавший ипотечный кредит) и залогодатель (заемщик или созаемщики ипотечного кредита). При этом стороны обязательно должны быть правоспособными и дееспособными, то есть граждане должны быть не моложе 18-ти лет, а юридические лица не должны иметь ограничений по передаче имущества в ипотеку, оговоренных в их учредительных документах.

Договор ипотеки является один из самых сложных в сфере недвижимости. В том числе и потому, что в ипотеку зачастую приобретается первое в жизни жилье, а необходимость исполнять договор в течение многих лет увеличивает значение каждого содержащегося в нем пункта. Между тем при подготовке и регистрации договора ипотеки возникает немало нюансов, требующих тщательного и профессионального рассмотрения.

Согласно ст. 339 ГК РФ (ч.2) и ст. 10 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ, сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации, т.е. внесению записи в Единый государственный реестр прав (ЕГРП). Таким образом государственная регистрация договора ипотеки обязательна. Срок регистрации договора - 5 календарных дней со дня подачи документов.

Наши услуги

• Правовой анализ представленных Заказчиком правоустанавливающих документов на объект недвижимости;

• Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации договора ипотеки в Федеральной регистрационной службе;

• Юридическое сопровождение государственной регистрации договора ипотеки в Федеральной регистрационной службе.

• Внесение изменений в ЕГРП;

• Получение зарегистрированных документов в соответствующей инстанции;

• Доставка оформленных документов.

Стоимость пакета – 15 700 руб.

Дополнительные расходы:

оплата государственной пошлины.