Регистрация сделок с недвижимостью
Согласно российскому законодательству, регистрация сделок с недвижимостью в Управлении федеральной регистрационной службы является обязательной процедурой при продаже, обмене, аренде и прочих операциях. Она является подтверждением законности договора и, соответственно, правоустанавливающих документов участников. В дальнейшем оспорить их можно будет лишь в суде.
Стандартная процедура регистрации
Общий список действий следующий:
Подготавливаются документы для подачи в Управление. Обычно в их список входит договор; правоподтверждающие документы, поэтажный план и прочее.
Проверяется право собственности и соответствие предоставленного пакета бумаг установленным образцам и законодательству.
Заключается договор. Нотариус, заверяющий его, является материально ответственным лицом, чем подтверждает дееспособность и осведомленность участников сделки.
Вопреки кажущейся простоте и небольшому количеству обязательных шагов, самостоятельная регистрация сделок оказывается достаточно длительным, сложным и крайне утомительным процессом. Виной этому незнание специфики работы Управления и особенностей, связанных с документами для конкретного вида сделки, что ведет к значительным потерям времени и многократной переподаче бумаг из-за их неполного или неправильного заполнения.
Возможности регистрации недвижимости в Москве и регионах
Специалисты юридической фирмы «Аккаунт» предлагают помощь во всех вопросах, связанных с официальной регистрацией сделок с недвижимостью, и предоставляют следующие услуги:
подробная консультация с учетом специфики Вашего случая;
правильное заполнение всех необходимых бумаг;
профессиональная юридическая экспертиза имеющихся у Вас документов;
запрос и получение технической документации в БТИ и Земельном кадастре;
официальное представительство;
полное сопровождение;
получение подтверждения успешной регистрации.
К нам можно обратиться со следующими видами сделок
- Регистрация прав на недвижимое коммерческое имущество
- Регистрация прав на недвижимое имущество жилого фонда
- Регистрация прав на земельные участки.
Стоимость услуг
| Тариф | Договор купли-продажи | Наследство | Договор мены | Договор ипотеки | Договор аренды | Нежилая недвижимость |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Стоимость | 8 900 руб | 12 300 руб | 23 000 руб | 15 700 руб | 10 700 руб | 15 700руб |
| Сроки | 14 дней | 14 дней | 14 дней | 14 дней | 14 дней | 14 дней |
Мы предлагаем не только услуги по регистрации договоров, но и полное юридическое сопровождение сделок опытными профессионалами, включая помощь в подборе недвижимости, отвечающей всем Вашим требованиям.
Пакеты услуг
Тарифы
Регистрация через Нотариуса или МФЦ
- Заполнение заявки на регистрацию документов
- Проверка соответствия комплекта документов
- Регистрация договора через МФЦ или нотариуса
- получение зарегистрированного договора и выписки
- Доставка
Регистрация через Росреестр
- Заполнение заявки на регистрацию документов
- Проверка соответствия комплекта документов
- Регистрация договора в Росреестре
- Получение зарегистрированного договора купли-продажи
- Консультация по оформлению права собственности
- Правовой анализ документов по предстоящей сделке
- Проверка объекта недвижимого имущества на предмет отсутствия арестов, запрещений, обременений
- Присутствие юриста в банке
- Подготовка проекта договора
Риэлтор
- Подбор объекта недвижимости
- Регистрация договора в Росреестре
- Получение зарегистрированного договора
- Консультация по оформлению права собственности
- Правовой анализ документов
- Проверка чистоты сделки
- Присутствие юриста в банке
- Подготовка проекта договора
Сравнительная таблица тарифов
| Услуги, включенные в пакет | Тариф «Регистрация через Нотариуса или МФЦ» |
Тариф «Регистрация через Росреестр» |
Тариф «Риэлтор» |
|---|---|---|---|
| Срок исполнения | от 1 раб.дня | ||
| Стоимость, руб. | 9 900 | 24 900 | 3 % от суммы объекта |
| Заполнение заявки на регистрацию документов | + | + | |
| Проверка соответствия комплекта документов | + | + | |
| Регистрация договора через МФЦ или нотариуса | + | ||
| получение зарегистрированного договора и выписки | + | ||
| Доставка | + | ||
| Регистрация договора в Росреестре | + | ||
| Получение зарегистрированного договора купли-продажи | + | ||
| Консультация по оформлению права собственности | + | + | |
| Правовой анализ документов по предстоящей сделке | + | ||
| Проверка объекта недвижимого имущества на предмет отсутствия арестов, запрещений, обременений | + | ||
| Присутствие юриста в банке | + | ||
| Подготовка проекта договора | + | ||
| Подбор объекта недвижимости | + | ||
| Регистрация договора в Росреестре | + | ||
| Получение зарегистрированного договора | + | ||
| Правовой анализ документов | + | ||
| Проверка чистоты сделки | + | ||
| Присутствие юриста в банке | + | ||
| Подготовка проекта договора | + |
Документы необходимые при регистрации недвижимости в Москве
Документ, удостоверяющий личность;
Квитанция об оплате гос. пошлины;
Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на объект недвижимого имущества;
Три экземпляра договора купли-продажи, дарения, мены или др.
Выписка из домовой книги;
Кадастровый паспорт и экспликацию БТИ;
Доверенность, заверенную нотариусом, для лиц, представляющих интересы сторон.
Обратите внимание: итоговый пакет документов может отличаться от вышеуказанного списка, так как зависит от множества факторов, начиная от типа сделки и заканчивая особенностями, связанными с годом установки права собственности на недвижимость.
Дополнительные услуги при регистрации недвижимости
составление договора установленного образца для любого типа сделки – 2 700 р.;
выписка из ЕГРП – 3 400 р.;
документы БТИ - от 950 руб (зависит от района и площади жилья).
нет комментариев