Регистрация сделок с недвижимостью

Согласно российскому законодательству, регистрация сделок с недвижимостью в Управлении федеральной регистрационной службы является обязательной процедурой при продаже, обмене, аренде и прочих операциях. Она является подтверждением законности договора и, соответственно, правоустанавливающих документов участников. В дальнейшем оспорить их можно будет лишь в суде.

Стандартная процедура регистрации

Общий список действий следующий:

  • Подготавливаются документы для подачи в Управление. Обычно в их список входит договор; правоподтверждающие документы, поэтажный план и прочее.

  • Проверяется право собственности и соответствие предоставленного пакета бумаг установленным образцам и законодательству.

  • Заключается договор. Нотариус, заверяющий его, является материально ответственным лицом, чем подтверждает дееспособность и осведомленность участников сделки.

Вопреки кажущейся простоте и небольшому количеству обязательных шагов, самостоятельная регистрация сделок оказывается достаточно длительным, сложным и крайне утомительным процессом. Виной этому незнание специфики работы Управления и особенностей, связанных с документами для конкретного вида сделки, что ведет к значительным потерям времени и многократной переподаче бумаг из-за их неполного или неправильного заполнения.

Возможности регистрации недвижимости в Москве и регионах

Специалисты юридической фирмы «Аккаунт» предлагают помощь во всех вопросах, связанных с официальной регистрацией сделок с недвижимостью, и предоставляют следующие услуги:

  • подробная консультация с учетом специфики Вашего случая;

  • правильное заполнение всех необходимых бумаг;

  • профессиональная юридическая экспертиза имеющихся у Вас документов;

  • запрос и получение технической документации в БТИ и Земельном кадастре;

  • официальное представительство;

  • полное сопровождение;

  • получение подтверждения успешной регистрации.

К нам можно обратиться со следующими видами сделок

Стоимость услуг

Тариф Договор купли-продажи Наследство Договор мены Договор ипотеки Договор аренды Нежилая недвижимость
Стоимость 8 900 руб 12 300 руб 23 000 руб 15 700 руб 10 700 руб 15 700руб
Сроки 14 дней 14 дней 14 дней 14 дней 14 дней 14 дней

Мы предлагаем не только услуги по регистрации договоров, но и полное юридическое сопровождение сделок опытными профессионалами, включая помощь в подборе недвижимости, отвечающей всем Вашим требованиям.

Пакеты услуг

Регистрация через Нотариуса или МФЦ

9 900 руб.
Регистрация перехода прав
Вы получаете:
  • Заполнение заявки на регистрацию документов
  • Проверка соответствия комплекта документов
  • Регистрация договора через МФЦ или нотариуса
  • получение зарегистрированного договора и выписки
  • Доставка

Регистрация через Росреестр

24 900 руб.
Сопровождение сделки
Вы получаете:
  • Заполнение заявки на регистрацию документов
  • Проверка соответствия комплекта документов
  • Регистрация договора в Росреестре
  • Получение зарегистрированного договора купли-продажи
  • Консультация по оформлению права собственности
  • Правовой анализ документов по предстоящей сделке
  • Проверка объекта недвижимого имущества на предмет отсутствия арестов, запрещений, обременений
  • Присутствие юриста в банке
  • Подготовка проекта договора

Риэлтор

3 % от суммы объекта руб.
Подбор объекта недвижимости+полное сопровождение сделки
Вы получаете:
  • Подбор объекта недвижимости
  • Регистрация договора в Росреестре
  • Получение зарегистрированного договора
  • Консультация по оформлению права собственности
  • Правовой анализ документов
  • Проверка чистоты сделки
  • Присутствие юриста в банке
  • Подготовка проекта договора

Сравнительная таблица тарифов

Услуги, включенные в пакет Тариф
«Регистрация через Нотариуса или МФЦ»
Тариф
«Регистрация через Росреестр»
Тариф
«Риэлтор»
Срок исполнения от 1 раб.дня
Стоимость, руб. 9 900 24 900 3 % от суммы объекта
Заполнение заявки на регистрацию документов + +
Проверка соответствия комплекта документов + +
Регистрация договора через МФЦ или нотариуса +
получение зарегистрированного договора и выписки +
Доставка +
Регистрация договора в Росреестре +
Получение зарегистрированного договора купли-продажи +
Консультация по оформлению права собственности + +
Правовой анализ документов по предстоящей сделке +
Проверка объекта недвижимого имущества на предмет отсутствия арестов, запрещений, обременений +
Присутствие юриста в банке +
Подготовка проекта договора +
Подбор объекта недвижимости +
Регистрация договора в Росреестре +
Получение зарегистрированного договора +
Правовой анализ документов +
Проверка чистоты сделки +
Присутствие юриста в банке +
Подготовка проекта договора +

Документы необходимые при регистрации недвижимости в Москве

  • Документ, удостоверяющий личность;

  • Квитанция об оплате гос. пошлины;

  • Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на объект недвижимого имущества;

  • Три экземпляра договора купли-продажи, дарения, мены или др.

  • Выписка из домовой книги;

  • Кадастровый паспорт и экспликацию БТИ;

  • Доверенность, заверенную нотариусом, для лиц, представляющих интересы сторон.

Обратите внимание: итоговый пакет документов может отличаться от вышеуказанного списка, так как зависит от множества факторов, начиная от типа сделки и заканчивая особенностями, связанными с годом установки права собственности на недвижимость.

Дополнительные услуги при регистрации недвижимости

  • составление договора установленного образца для любого типа сделки – 2 700 р.;

  • выписка из ЕГРП – 3 400 р.;

  • документы БТИ - от 950 руб (зависит от района и площади жилья).

Комментарии

нет комментариев