Понятия, связанные с кадастровым учетом
Ведомство уточнило и расшифровало понятия, связанные с кадастровым учетом.
Кадастровой стоимостью считается рыночная цена объекта, которая была установлена на момент проведения оценочных мероприятий госорганами.
Под моделью оценки понимается уравнение, с помощью которого производится расчет кадастровой стоимости. Составляется специалистом-оценщиком.
Фактор ценообразования – характеристика объекта, влияющая на цену. Может выражаться в показателях качества или количества.
УПКС – кадастровая стоимость, рассчитываемая на квадратный метр объекта.
Поправочный коэффициент представляет собой величину, которую специалисты-оценщики применяют для нивелирования колебаний модели по отношению к конкретным факторам ценообразования.