Банкротство и ипотека

Отличная новость!
Теперь гражданам доступно банкротство с ипотекой.
23.07.2024 во втором и третьем чтении был принят Федеральный закон "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)".
Теперь банки не будут взыскивать с должника единственное жилье, находящееся в ипотеке.
Как это будет?
Поправки предлагают следующие возможности сохранения ипотечного жилья:
  1. Возможность третьим лицам погасить долг банкрота по ипотеке, если жилье является единственным для должника и членов его семьи. В этом случае денежные средства, направленные третьим лицом на погашение ипотеки, будут считаться предоставленными на условиях беспроцентного займа, срок возврата - до момента востребования, но не ранее трех лет с даты завершения процедуры банкротства. После погашения ипотеки требования банка-кредитора по ипотеке исключаются из реестра требований кредиторов, а на жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено, не обращаются взыскания в банкротстве. 
  2. Гражданин может заключить мировое соглашение с банком, выдавшим ипотечный кредит. Заключить такое мировое соглашение можно будет не ранее истечения 2 месяцев после опубликования сообщения об открытии реестра кредиторов. Заключение такого мирового соглашения никак не будет затрагивать права и обязанности иных кредиторов в банкротстве. Для заключения соглашения согласие финансового управляющего требоваться не будет, нужно согласие только банка и должника. После завершения процедуры требования банка не будут признаны погашенными, а на жилье не будет наложено взыскание. 
Закон вступит в силу через 30 дней после его опубликования, и будет распространяться как на новые дела о банкротстве, так и на текущие не завершенные дела, где ипотечная недвижимость еще не была реализована.