Увеличение цены аренды без изменения договора
ВС РФ рассматривал дело об увеличении цены арендной платы без внесения изменений в положения договора.
Департамент имущественных отношений выдвинул требование о взыскании с организации задолженности по арендной плате за земельный участок, а также об уплате пеней. Основанием спора послужил размер суммы, которую ответчик должен был заплатить (дело №А40-66220/2018).
Истец настаивал на том, что арендуемый земельный участок является публичной собственностью. Договор был заключен до вступления в силу Земельного кодекса. Поэтому к договору должна быть применена регулируемая арендная плата, определяемая на основании соответствующего нормативного документа.
Суды приняли решение о том, что для этого требуется изменение договора. Поскольку договор изменен не был, то истец не вправе требовать разницу.
Дело перешло на рассмотрение в ВС РФ. Судьи отменили решения судов нижестоящих инстанций. Дело было направлено на пересмотр.