Проведение кадастровой оценки
Определен порядок проведения кадастровой оценки недвижимости госорганами.
Установленный Росреестром алгоритм существенно облегчит специалистам работу с активами организации. Юристам не придется заниматься поиском правил в различных постановлениях и правовых актах.
Процедура включает в себя 7 этапов:
-
Принять решение провести кадастровую оценку.
-
Сформировать список объектов для оценки.
-
Определиться с исполнителем работ и заключить с ним договор.
-
Определить кадастровую стоимость объекта недвижимости, по итогам оценки составить отчет.
-
Передать отчет заказчику.
-
Утвердить полученные результаты.
-
Внести результаты в ЕГРН.
Исполнители привлекаются на конкурсной основе. Это лица, обладающие правом проводить оценочные работы согласно положениям законодательства. У претендента должен быть договор страхования ответственности за нанесение вреда имуществу в результате проведения оценочных мероприятий. Информация об исполнителе должна быть направлена заказчиком в ведомство в течение 5 рабочих дней с момента заключения договора.
По результатам оценочных мероприятий сведения о стоимости объекта недвижимости вносятся Росреестром в ЕГРН. Организация сохраняет за собой право на оспаривание результатов оценки в специальных комиссиях или арбитражном суде.
Замечания, связанные с определением кадастровой стоимости объекта недвижимости, являются промежуточным документом при определении его цены. Замечания могут быть представлены в МФЦ, через почтовое отделение, лично или посредством онлайн-сервисов, в том числе через портал Госуслуги. В замечании указываются сведения о физлице, полное название организации, контактные данные и адрес объекта недвижимости.