В Постановлении № А52-2888/2011 от 01.06.2012 ФАС Северо-Западного округа отметил, что управление Росимущества не может рассчитывать оплату за аренду по условиям дополнительного соглашения к договору, так как соглашение не прошло государственную регистрацию.ФАС Северо-Западного округа подчеркнул, что все обязательства должны быть выполнены соответствующим образом, согласно закону и условиям обязательства. Не допускается односторонний отказ от обязательств и изменение условий обязательств в одностороннем порядке.

Арендную плату арендатор должен оплачивать в соответствии с установленными условиями и сроками, определенными в договоре.Договор аренды, в том числе и дополнительное соглашение сторон об изменениях каких-либо условий договора, заключены на срок более одного года, подлежат обязательной государственной регистрации и являются заключенными только с момента их регистрации.