Разъяснения ВС РФ о крупных сделках

Ремонтные работы по договору аренды не всегда считаются крупной сделкой.


Арендатор и арендодатель заключили договор аренды, согласно которому арендатор должен был выполнить капремонт помещений. Арендодатель, со своей стороны, обязан был возместить ему затраты на ремонт. В суде участники оспаривали договор. По мнению заявителей, договор аренды можно считать крупной сделкой.

Суд I инстанции, апелляция и кассация удовлетворили иск. Высшая инстанция не согласилась с решением коллег. По мнению судей, нижестоящие инстанции не оценили тот довод, что договор аренды, предполагающий выполнение арендатором капремонта, при определенных обстоятельствах может считаться сделкой, совершаемой в рамках обычной хоздеятельности. Такая сделка не является крупной, и согласовывать ее не нужно. (Определение ВС РФ №304-ЭС20-5349 по делу №А46-23/2019 от 22 сентября 2020 г.).


Услуги в Суде общей юрисдикции