Признание обеспечительной сделки недействительной
Обеспечительная сделка между должником и кредитным учреждением не всегда может быть признана недействительной.
Должники порой проявляют недобросовестность в поведении, утверждая, что больше не являются собственниками заложенного имущества. Однако недействительность обеспечительной сделки между банковским учреждением и должником может быть признана судом только в случае установления злоупотребления правом со стороны кредитного учреждения.
Истец обратился в суд с целью оспаривания договора залога недвижимости. По заявлению ответчика, была осуществлена проверка прав собственности на имущество. Суд вынес решение в пользу ответчика. Перед заключением сделки банк осуществил проверку через ЕГРН, что должник (залогодатель) обладает правами собственности на имущество, которое передается в залог. Частично имущество принадлежало истцу, однако у банковского учреждения данные сведения отсутствовали. Суд пришел к выводу, что основания для признания недействительности договора залога недвижимости отсутствуют.