Регистрация сделок с недвижимостью

Все сделки с недвижимостью, связанные с продажей, покупкой, обменом, оформлением наследства, оформлением договора аренды подлежат государственной регистрации сделок с недвижимостью в Управлении федеральной регистрационной службы. Данная процедура, подтверждающая законность сделки, является завершающей стадией процесса приобретения прав на недвижимость. Оспорить зарегистрированное данным образом право на недвижимое имущество можно только в судебном порядке.

Государственная регистрации сделок с недвижимостью. Порядок проведения

При регистрации договора на недвижимость и перехода права по сделке в Управлении подаются договор, документы прежнего собственника, экспликация, поэтажный план, выписка из домовой книги и другие документы. Во время регистрации недвижимости проверяется договор и документы на соответствие действующему законодательству, проверяется то, что документы поданы надлежащим собственником. При заключении договора в нотариальной форме Нотариус несет личную материальную ответственность за то, что участники договора обладают дееспособностью, понимают значение своих действий.

Регистрация объекта недвижимости собственными силами - длительная и утомительная процедура. Не зная специфики работы Управления Федеральной Регистрационной Службы и особенностей оформления конкретных видов сделок, можно потратить очень много времени и сил. Как показывает практика, основные проблемы возникают именно в процессе подготовки комплекта документов.

Наши услуги по регистрации недвижимости в Москве и регионах

Компания «Аккаунт» предоставляет полный комплекс услуг, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимость:

  • Компетентная консультация по вопросам, касающимся Вашей недвижимости;
  • Подготовка пакета документов для регистрации недвижимости;
  • Юридическая экспертиза имеющихся у Вас документов;
  • Получение технических документов в органах государственного учета - Бюро Технической Инвентаризации (БТИ), Земельном кадастре;
  • Представительство в регистрирующем органе;
  • Юридическое сопровождение процесса регистрации недвижимости;
  • Получение документов, подтверждающих произведенную регистрацию недвижимости.

Мы осуществляем государственную регистрацию следующих видов сделок с недвижимостью:

Стоимость регистрации объекта недвижимости:

Тариф Стоимость Сроки
Договор купли-продажи 8 900 руб 14 дней
Наследство 12 300 руб 14 дней
Договор мены 23 000 руб 14 дней
Договор ипотеки 15 700 руб 14 дней
Договор аренды 10 700 руб 14 дней
Нежилая недвижимость 15 700 руб 14 дней

​Компания "Аккаунт" предоставляет не только регистрацию договора купли-продажи, но и полное сопровождение сделки с недвижимостью, вплоть до подбора объекта, который бы полностью соответствовал вашим требованиям.

Пакетные предложения по сделке с недвижимостью

Тарифы

Регистрация через Нотариуса или МФЦ

9 900 руб.
Регистрация перехода прав
Вы получаете:
  • Заполнение заявки на регистрацию документов
  • Проверка соответствия комплекта документов
  • Регистрация договора через МФЦ или нотариуса
  • получение зарегистрированного договора и выписки
  • Доставка

Регистрация через Росреестр

24 900 руб.
Сопровождение сделки
Вы получаете:
  • Заполнение заявки на регистрацию документов
  • Проверка соответствия комплекта документов
  • Регистрация договора в Росреестре
  • Получение зарегистрированного договора купли-продажи
  • Консультация по оформлению права собственности
  • Правовой анализ документов по предстоящей сделке
  • Проверка объекта недвижимого имущества на предмет отсутствия арестов, запрещений, обременений
  • Присутствие юриста в банке
  • Подготовка проекта договора

Риэлтор

3 % от суммы объекта руб.
Подбор объекта недвижимости+полное сопровождение сделки
Вы получаете:
  • Подбор объекта недвижимости
  • Регистрация договора в Росреестре
  • Получение зарегистрированного договора
  • Консультация по оформлению права собственности
  • Правовой анализ документов
  • Проверка чистоты сделки
  • Присутствие юриста в банке
  • Подготовка проекта договора

Сравнительная таблица тарифов

Услуги, включенные в пакет Тариф
«Регистрация через Нотариуса или МФЦ»
Тариф
«Регистрация через Росреестр»
Тариф
«Риэлтор»
Срок исполнения от 1 раб.дня
Стоимость, руб. 9 900 24 900 3 % от суммы объекта
Заполнение заявки на регистрацию документов + +
Проверка соответствия комплекта документов + +
Регистрация договора через МФЦ или нотариуса +
получение зарегистрированного договора и выписки +
Доставка +
Регистрация договора в Росреестре +
Получение зарегистрированного договора купли-продажи +
Консультация по оформлению права собственности + +
Правовой анализ документов по предстоящей сделке +
Проверка объекта недвижимого имущества на предмет отсутствия арестов, запрещений, обременений +
Присутствие юриста в банке +
Подготовка проекта договора +
Подбор объекта недвижимости +
Регистрация договора в Росреестре +
Получение зарегистрированного договора +
Правовой анализ документов +
Проверка чистоты сделки +
Присутствие юриста в банке +
Подготовка проекта договора +

Документы необходимые при регистрации недвижимости в Москве

  • Документ, удостоверяющий личность;
  • Квитанция об оплате гос. пошлины;
  • Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на объект недвижимого имущества;
  • Три экземпляра договора купли-продажи, дарения, мены или др.
  • Выписка из домовой книги;
  • Кадастровый паспорт и экспликацию БТИ;
  • Доверенность, заверенную нотариусом, для лиц, представляющих интересы сторон.

Необходимый комплект документов в разных ситуациях может быть разным. Это зависит от многих факторов – года регистрации права собственности, от правоустанавливающих документов, от вида сделки и т.д.

Регистрация недвижимости. Дополнительные услуги

  • Составление договора (купли-продажи, ипотеки, аренды, и другие сделки с недвижимостьбю) - 2 700 руб
  • Выписка ЕГРП - 3 400 руб
  • Документы БТИ - от 950 руб (зависит от района и площади жилья)

10.08.2020
Внесение сведений о собственниках недвижимости в ЕГРН
Процедура внесения информации о собственниках объектов недвижимости в ЕГРН упростится. Соответствующий законопроект уже принят.

27.06.2020
Сделки с недвижимостью
За 1 год количество сделок с объектами недвижимость в Москве сократилось в три раза. Число регистраций перехода прав собственности на основании заключения договоров купли-продажи или мены жилых помещений в столице уменьшилось с 11 000 до 3 918.

04.06.2020
Новые правила регистрации сделок с недвижимостью
При регистрации сделок с недвижимостью будут действовать новые правила. Поправки в процедуру уже разрабатываются. Основное нововведение – цифровизация услуг.

25.03.2019
Новая нотариальная услуга
Регистрировать права в Росреестре будут нотариусы.

Комментарии

нет комментариев

Добавить комментарий